После приемки строения, перед началом и в процессе эксплуатации строения выполнять следующие мероприятия:
Во избежание порчи стеновых и отделочныхматериалов (вагонки, имитации бруса, блок-хауса, полового шпунта, столярныхизделий) рекомендуется в течение 7 дней, после окончания строительства,обработать дом или баню, снаружи и внутри антисептическими и защитнымисоставами. Нанесение антисептических и защитных составов производится толькопри температуре воздуха выше +5ºС. Общим правилом по обработке элементовконструкций является неукоснительное соблюдение правил использования инанесения защитных составов и лакокрасочных средств, разработанныхпроизводителями и указанных на упаковке или в буклетах производителей.
Для обеспечения сохранности силовых конструкций отвоздействия влажного воздуха и развития процесса гниения и образования грибковнеобходимо произвести работы по устройству системы приточно-вытяжнойвентиляции, при помощи приточных клапанов и вентиляционных выходов.
Необходимо проветривать и высушивать помещения внутри строения, выводить избыточную влагу после окончания строительства с помощью работающей системы вентиляции или интенсивного открывания окон и создания сквозняков. В течение 2 недель после окончания строительства необходимо проветривать внутренние помещения с постепенным нагреванием от 10 до 20 градусов.
На начальном этапе эксплуатации строения использование системы отопления и кондиционирования должно производиться в щадящем режиме.Неправильные температурные режимы просушки, например, резкий набор температуры, может вызвать значительные деформации отделочных, конструктивных элементов истолярных изделий из дерева.
В течение всего срока эксплуатации, строение не должно находиться без проветривания, а именно без работающей системы вентиляции, так как это может повлечь за собой повреждение конструкций, отделочных материалов и финишных покрытий из-за несоблюдения температурно-влажностного режима. Неработающая система вентиляции или ее отсутствие, приводит к образованию конденсата на ПВХ окнах и пароизоляционной пленке, промерзанию входной двери.
В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха окружающей среды вагонка, имитация бруса может выпирать(вспучивать), либо рассыхаться с появлением щелей и трещин. При высыхании цельных опорных столбов происходит возникновении трещин, требуется их герметизация шпаклевкой на латексной основе.
Предусмотреть отвод атмосферных осадков, собирающихся вокруг строения, методом устройства уклона грунта по периметру дома, изготовление отмостки и дренажа, т. к. чрезмерное увлажнение грунта под строением может привести к деформации и разрушению фундамента и дома, повышению влажности под строением.
Предусмотреть защиту: вентиляционных выводов, системы водослива от разрушения в результате схода снеговых масс путем установки системы снегозадержания. При отсутствии системы снегозадержания обеспечить демонтаж системы водослива на зимний период.
Обеспечить регулировку системы водослива не реже одного раза в год.
Обеспечить регулировку окон и дверей не реже 1 раза в год, следить за состоянием уплотнителей и по необходимости производить их замену.
Для повышения срока эксплуатации сооружения необходимо соблюдать все меры, указанные в настоящих Рекомендациях и Правилах эксплуатации. При нарушении правил эксплуатации, Подрядчик не может гарантировать сохранение эксплуатационных свойств материалов
В зимы с обильным количеством снега и осадков, необходимо очищать крышу от снега, для предотвращения срыва снегозадержателей
Запрещается
Осуществлять наружную отделку цоколя фундамента без устройства в отделке вентиляционных отверстий (продухов), т.к. это препятствует интенсивному проветриванию подпольного пространства и может привести к преждевременному разрушению каркаса пола, вследствие повышенной влажности.
Закрывать вентиляционные решетки чердачного пространства по краям дома. Их закрытие привлечет к увеличению влажности чердачного пространства.
Монтировать линолеум или ламинат на плитный материал чернового пола, а течении 2 месяцев после завершения строительства. Есть вероятность удержания влаги плитным материалом. / -Использовать подложку, под ламинат, менее 3 мм. Для компенсирования неровностей пола (в случае использования не строганной доски для элементов силового каркаса)
Осуществлять перепланировку строения, перенос и установку перегородок, прорезку новых проемов увеличение существующих проемов.
Вносить изменения в конструктивные элементы - удалять и надрезать балки, стойки, стропила, лаги и т.д.
Обкладывать наружные и внутренние стены кирпичом, блоками и т.д. без усиления фундамента и конструктива дома. т.к. несущая способность конструкций рассчитана на применение легких отделочных материалов.
Вносить изменения в конструкцию систем вентиляции.
В случае если в ТУ есть Септик, то он устанавливается без запуска (без заправки септика) и перед тем, как заказчик уже начнет пользоваться своей канализацией, ему необходимо провести процедуру запуска септика, а именно, вызвать подрядчика по септику для заправки септика бактериями.
